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多盘测评|桥西两大品牌公寓盘PK 你更中意谁? - 凤凰网房产石家庄
能拥有一个属于自己的私人空间,应该是许多人的梦想,这个空间不需要很大,够用就行。公寓不仅满足了年轻人对四人空间的需求,也符合工薪族的薪资现状 -来自凤凰新闻客户端
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多盘测评|桥西两大品牌公寓盘PK 你更中意谁?

凤凰网房产石家庄站
2020-09-15 07:43

能拥有一个属于自己的私人空间,应该是许多人的梦想,这个空间不需要很大,够用就行。公寓不仅满足了年轻人对四人空间的需求,也符合工薪族的薪资现状。那么,在选择公寓时又应该注意什么呢?

1、地段

李嘉诚首先,就是地段,“地段!地段!还是地段!”曾获得地产界诸多人的认可。

地段,一定要选择在交通便利、配套齐全的地方。靠近地铁、公交等交通便利的地方,会节省出很多时间成本,同时配套齐全,可以为租客带来生活和工作的便利,未来容易出租,租金也有保障。

2、开发商品牌以及物业管理

购买公寓基本上算是一种长线投资,所以开发商的实力以及物业服务公司的管理水平,也将是关键,高配公寓提供的服务肯定要更高。购置公寓还要考虑保值以及投资,大品牌的会更令人放心。

3、区域价值

区域价值的背后,是一系列市政、生活配套的支持,项目位于中心区域,那也就意味着聚集了城市最为优秀的资源,所带来的生活方式也有所不同,会友访客等都能在附近高效且便捷的解决。

购置公寓最重要的还是居住舒适感,小编整理了桥西区的两大公寓项目,安联Aone中心以及翡翠公馆,并从6大维度进行解析,请随我一同来看吧~

翡翠公馆 商用公寓loft
13000元/㎡
开盘时间2020年6月6日
地址:桥西区新石北路友谊大街西南角
  • 首付五成
安联Aone中心 普通住宅限竞房办公
12500元/㎡
开盘时间2020年8月8日
地址:桥西区槐安西路与南长街交口东南角
  • 最新优惠、楼盘活动通知我

一、价格

翡翠公馆目前在售价格为13000元/㎡,天然气暖气入户,订房还可砸金蛋,赢中央空调或者华为P40;安联Aone中心在售价格为12500元/㎡,作为安联天颂项目二期产品,于8月8日迎来了首次成大开盘。两者的价格差不多,若均购置一套40㎡的公寓,翡翠公馆需52万,安联Aone中心所需50万。

翡翠公馆效果图

安联Aone中心效果图

二、配套

安联Aone中心与翡翠公馆均位于桥西区,安联的位置更接近一环内,同时教育资源也比较突出,除了社区自身配建1500㎡国际双语幼儿园——新天际幼儿园,另外还与东风西路幼儿园达成合作,业主享受免试入园资格。小编整理了一下两项目的周边配套信息,请供参考。

安联Aone中心

教育:东风西路幼儿园,东风西路小学、四十一中分校(原十一中)、六中

医疗:爱尔眼科医院、河北省中西医结合儿童医院、省三院

娱乐:万象城、中央商务区、新百广场、海悦天地、万象天成、家乐福保龙仓超市,北国华夏店

生活:市政公园:元南公园,欧韵公园,西清公园,平安公园

翡翠公馆

教育:贝斯特幼儿园、新天际幼儿园、省9幼,小学有振头小学,育新实验,师大附小,友谊大街小学、桥西实验。中学有10中,17中,41中等等。

医疗:烧伤医院、以领医院,和平医院,石家庄市六院

娱乐:自身商场

生活:北国超市(尚峰店)、永辉超市(新石店)

三、交通

安联Aone中心位于槐安路与南大街交汇处,临近地铁3号线槐安桥站,项目紧邻槐安路,中华大街,项目周边有1环1路、1环2路、3路、36路、39路、49路、75路、81路、315路等多达10余条公交路线。从项目南行约1.5公里即为石家庄高铁站,10分钟即达;翡翠公馆周边有58、62、317、48、36、22路公交车,双地铁加持,规划中的地铁5号线/地铁6号线。交通方面来看,两者都算便捷,不过地铁3号线已经开通运营,与1、2号线已形成地铁路网,总的来说,安联更加便利。

四、户型

安联Aone中心面积段为34-68㎡,约4.5m层高,买一层送一层。9m挑高精奢大堂,配置5部2.8m*1.8m阔尺电梯。福成超大使用空间,可商可住,灵活多变。1号楼为简装交付,达到基础入住标准。2号楼为了满足业主个性化装修需求,统一毛坯交付。项目执行商水民电标准,大大降低了业主使用成本。市政集中供暖,每户一层装好新能源暖气片,二层预留市政供暖接口。垂直交通方面,每层均设置多达5部高速电梯,充分保证了我们日常用梯,为您的出行节约宝贵的时间。

安联Aone中心户型图

翡翠公馆规划4栋LOFT,1、4号楼21层,2、3号楼20层,1号楼为LOFT写字楼,其余三栋为LOFT公寓产品;30-70平米宽境豪庭,4.5米挑高客厅,8.3米宽境豪庭,独立厨房,天然气入户,买一层送一层。

翡翠公馆户型图

五、容积率

翡翠公馆项目总占地17亩(19964㎡),建设规模78031㎡(地上:62703㎡   地下:15328㎡) 。共规划四栋楼,其中1、4号楼21层,2、3号楼20层;1号楼为LOFT写字楼,其余三栋为LOFT公寓产品。项目容积率:5.50,车牌识别,一车一位,住宅小区人车分流,地面不设机动车位;安联Aone中心占地面积为8340㎡,建筑面积为51356㎡,容积率为4.5。从两者容积率来看,翡翠公馆更高,从舒适度来说,那一定是容积率越低越舒服。

翡翠公馆实景图

六、绿化率

翡翠公馆绿化率:20%

安联Aone中心绿化率:25%

结合来看,如果要购置公寓产品,两项目都属于不错的产品,但要说购置谁家的,还是根据实际情况来看,工作地点离哪更近,平常更喜欢在哪边生活。

安联Aone中心效果图

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标签: 石家庄市 城市 桥西区 【责编】 田晓菲(PO358)
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