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国统局：石家庄最新房价出炉 环比涨幅创近22个月新高

8月15日，国家统计局公布《2018年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》，其中石家庄新建商品住宅销售价格指数环比上涨2%，同比上涨5.7%；二手住宅销售价格指数环比上涨1.5%，同比上涨3.9%。数据显示，2018年7月石家庄新房和二手房销售价格指数环比涨幅双双创下自2016年10月以来的22个月新高。

一二线城市新房价格环比回落 二三线城市房价同比涨幅扩大

整体来看，环比上,7月份70个大中城市中房价上涨的比例超9成。数据显示,7月份,新建商品住宅价格环比上涨的城市数量达到65个,较上月增加2个；下跌城市数量则为3个,比上个月少1个。涨幅最高为三亚的3.7%；上海、南京和泉州同以环比降幅0.1%领跌。同比上,7月份新建商品住宅价格同比上涨的城市有65个,比上个月多4个；4个城市新建商品住宅价格低于去年同期,比上个月少5个。其中,海南海口以19%的同比涨幅领涨全国,江苏南京以1.9%的降幅领跌。

对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。

一、一二线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅回落，三线城市略有扩大

7月份，各地继续坚持因城施策，调控措施陆续加码，努力促进供求平衡，进一步促进房地产市场健康发展。据初步测算，从环比看，4个一线城市新建商品住宅销售价格上涨0.2%，涨幅比上月回落0.4个百分点，其中上海价格下降，北京、广州和深圳价格分别上涨0.2%、0.6%和0.5%。31个二线城市新建商品住宅销售价格上涨1.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格上涨1.5%，涨幅比上月扩大0.8个百分点。一线、二线、三线城市二手住宅销售价格分别上涨0.2%、1.0%和1.1%。

从同比看，70个大中城市中，一线城市新建商品住宅销售价格上涨0.2%，上月为持平；二手住宅销售价格上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.4个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨7.3%和5.5%，涨幅比上月分别扩大1.0和0.9个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨6.7%和5.1%，涨幅比上月分别扩大0.7和0.8个百分点。

二、15个热点城市新建商品住宅销售价格有涨有跌

7月份，15个热点城市新建商品住宅销售价格环比下降的城市有2个，与上月相同，最大降幅为0.1%；持平的2个，减少1个；上涨的11个，增加1个，最高涨幅为3.0%。同比下降的城市有4个，比上月减少3个，最大降幅为1.9%；上涨的11个，增加3个，最高涨幅为6.9%。

中央政治局会议：坚决遏制房价上涨

7月31日召开的中央政治局会议指出,下决心解决好房地产市场问题,坚持因城施策,促进供求平衡,合理引导预期,整治市场秩序,坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。

住建部日前召开部分城市房地产工作座谈会强调,把地方政府稳地价、稳房价、稳预期的主体责任落到实处,确保市场稳定。对工作不力、市场波动大、未能实现调控目标的地方坚决问责。

在地方层面,深圳、合肥、南京、贵阳等地相继出台新一轮调控政策。据统计,7月份,全国共有超过60城发布了70多次各类型房地产调控政策,包括限制企事业单位购房、升级限售措施等。

表1： 2018年7月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数

表2：2018年7月70个大中城市二手住宅销售价格指数

表3：2018年7月70个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数

表4：2018年7月70个大中城市二手住宅销售价格分类指数

表5：15个热点城市新建商品住宅销售价格变动对比表

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