“太闹心了，今年怎么就人突然改政策了，这被选中的几率也太低了”省会张女士最近多了个烦心事儿，女儿今年小学六年级毕业，面临着小升初的关键时刻。因为女儿一向都学习优异，所以她极少为孩子操心，本来规划着自己家划片内的公立学校资质并不是很好，靠孩子的成绩初中能够考进家附近的四十三中，但是突然半路杀出了程咬金，河北省教育厅印发《关于做好 2020 年义务教育招生入学工作的通知》，2020年石家庄市民办义务教育学校招生时，如果报名人数超过招生计划，采取电脑随机派位方式确定招生结果。未被民办学校录取的，统筹安排到公办学校就读。
众所周知，四十三中在各位家长们的心中一直是石家庄的头部学校，优质的师资、喜人的成绩、优越的环境吸引着众多小升初家长的关注，入学名额十分紧俏。维多利亚时代、东南智汇城等项目大火的原因之一便是购房能够获得四十三中的入学资格。如今民办学校采取摇号政策后，不确定因素增加，报名人数超过招生人数的情况极有可能出现，因为要留出直升、教职工子女等等的学位名额，实际摇号名额会非常少，能不能上，由运气决定。
好的公立学校名额有限，严格划片招生对房产等要求甚高；有钱的民办学校用高薪聘请的师资以及漂亮的升学率，不断在各个学校通过考试进行“掐尖”，导致教育培训市场混乱，家长成为教育机构提款机。无论是香饽饽的学区房，还是价格高昂的私立学校，都让教育逐渐成为了沉重的负担。所以，将义务教育从“选好学生”到“教好学生”, 从“生源竞争”转向“质量竞争”有效缓解择校热的教育改革一直在进行。北京今年进行的教育改革，实施多校划片，不再是从前的一区对一校，是在为学区房降温；石家庄实行民办学校摇号招生也是在为私立学校考试选拔“掐尖”招生降温。
“新政”对楼市有何影响？
买学区房，是众多购房者买房的目的之一，或者说为了下一代，是大部分人买房的主要原因。房企们利用购房者这一心理，在项目推介中，将教育资源作为了一项重要的宣传手段。这一政策的出台，受影响的不仅仅是孩子和家长，一众房企也开始琢磨。
进入热门民办中学的几率降低之后，更多的学生和家长，开始把希望寄托在优质公办学校上。但公办学校是按照学区入学，所以学区房，尤其是“名校学区房”将会更吃香。优质的公立学校多存在于老城区，老城区地块稀缺，新建小区极少，也因此，有着优质公办教育资源的新建商品房腰杆挺的直了，更别提这些片区里的老破小。不过，笔者咨询了几个中介朋友，从反馈来看，石家庄二手房市场目前还没有受这个政策太大的影响。学区房每年根据教育局划片区而定，会存在一定的变动风险，购买学区房之前一定要做好心理。
大多数房企拿地已经从二环延伸到了三环内外，刚需置业也在新城掀起热浪，能够吸引人们到如今交通一般配套一般的新区买房的，除了房价低外，教育资源优质也是一大亮点。因此，目前石家庄市面上，很多楼盘都会宣传签约某所学校，如太平河畔的北城半岛名邸享受金柳林优质教育资源，正定新区的润江府与圣比斯学校签约成功等等。
然后，7月份出台的《石家庄市2020年义务教育招生入学工作实施方案》第九条明确：今后民办学校不得与房地产开发企业、房地产中介机构以及其他单位签订接受商品房买受人入读学校的合同或合约协议，这也意味着，目前市场上以购房就有XXX学校入学资格，“买房送学位”的宣传不再合规。
对于目前已经跟民办学校签订了协议的楼盘，现在刚刚买了“学位”房，或者将要购买已经签约民办学校的楼盘的购房者，未来能够享受怎样的政策，明年政策如何实施，还待观察。据笔者了解到的最新消息，因为今年是第一次进行民办学校摇号，所以，之前已经签约了学校的楼盘，如果学校政策没有变化，那么这些业主的孩子还是可以纳入在学校的直升名额内。如今年四十三中、金柳林等民办学校还是为之前已经签订了“学位协议”承诺过上学的小区业主留出了名额。
在此提醒大家，如果是为了子女上学，购买带“学校”的楼盘，一定记得咨询，学校是公办还是私立。如果是公办，片区划分入学，正常入学几率更大；如果是私立，即使在该楼盘买房在未来的政策中，变数将很大。
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