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天天交付|石家庄再现交付大考中的“优等生”

提及洋房，大家脑海中一般会闪过上海老洋房的样子，古朴，环境雅致且充满着故事感。目前石家庄市场上的洋房为多层、甚至还有10-18层的小高层也称为“洋房”。但很多小区一般会采用“高低配”的结构，纯洋房布局的项目非常少见。5月28日，石家庄正定一座纯洋房社区迎来交付，项目共规划洋房25栋，联排4栋，4层到顶，共计409户，户型面积段为建面约172-260㎡洋房产品及约502-686㎡联排产品，其中首层带下跃、小院。此次交付，不仅提前了1个月，还实现了“带证交付”。本期天天交付，一起走进绿城·御河上院，实探绿城在千年古城正定的土地上，交出了怎样的答卷？

1、实景园林景观实探

绿城·御河上院择址正定滹沱河畔，背依1600年的正定古城。先来看一组数据：小区占地120亩，总建筑面积16万平方米，容积率1.05（越低越舒服），绿地率35％。

小区布局牌

小区整体为中式建筑，屋身为灰色面砖，屋顶为陶土瓦片，青砖灰瓦，与古城正定相互呼应，不仅从建筑本身，园区的一草一木及所见细节之处均有中国传统文化的缩影。

（北侧大门）

走入御河上院园林之中，人车分流，漫步在人行步行道上，能感受到绿城设计师对东方园林美学的钻研与追求。不仅带着江南的精致婉约，又蕴含了正定古城的文化细节。入门后，影壁中间的大理石纹路犹如水墨风景画，整个影壁如同一道玄关，保证业主的私密性，雅致大气的归家仪式感。

（东侧会客大厅后方影壁）

小区植被成灌移植，为了保证园区内树木的存活率，这些选好的植被先在绿城的苗圃基地内进行培育，待到植物适应当地环境后再进行移植，也就是在交房的时候我们看到的这些茂密成熟的园林呈现。

绿意盎然的小区实景

园林层次感明显，甚至做到了“七重园林”。

项目比较注重色彩搭配，选择了鸡爪槭、红枫等随季节变化而颜色变化的树种，保证园林内每个季节都有不同的色彩呈现。

借物言志是古人含蓄表达的一种方式，在御河上院的园林景观中，到处都蕴含着运用植物、形状等表达美好寓意。譬如，归家大堂前摆放着一颗150岁的日本黑松，寓意着松鹤延年。

园区内还种植了许多果树，比如石榴树、柿子树、山楂树，寓意着家族繁荣、儿孙满堂、事事如意。绿城一直十分重视的家人文化，等到秋季果子成熟后，会给业主进行分发。

园区内种植的榉树与朴树，有金榜题名、连连高中的寓意。玉兰树则有金玉满堂的寓意。

小区十字中轴景观区及南侧的景观区所采用的石头都是来自浙江原产地的太湖石，现场进行堆叠，无论从哪一个角度看去，都呈现出不同的样式。

江南园林中的连廊、石桥、亭榭都有。整个景观从上往下看呈“金蛇盘龟”状，犹如神兽玄武一般，寓意招财长寿。

俯瞰“金蛇盘龟”

整个项目内到处布满了“回”字纹，比如园林景观灯上的纹路、楼栋外立面上的纹路、楼梯扶栏上的纹路等，有着富贵延绵的寓意。

项目的雨水篦子也较为特别，项目为小区专门定制成呈铜钱状，下方铺设钢丝网。

从园林景观细节中，能够感受到项目对园林文化以及传统文化的氛围。同时为了给业主更好的景观体验，树木经过专业人员修剪，增加了景观层次观赏感。

2、楼栋内部实探 看细节

项目为四层洋房，整体楼间距较宽，户户通透，楼栋排布规整。

单元入户门打造无接触归家式通道，可通过人脸识别、二维码、密码、刷卡等方式进出，保证业主的安全私密性。

入户大堂两侧的角落添置了小型的景观花园。

进门是精装的公共空间，铁艺雕花木质扶手，锃亮的楼梯，从旁边穿过可到达电梯。

项目为两梯两户，均为通透的边户，中间是电梯，电梯表面采用金属拉丝工艺，上面的纹路和园区统一，均采用“回”字纹设计。

楼梯间全部铺上了瓷砖，楼梯扶栏是木质的，手感光滑，颜色上也较有中式风韵。

项目均为毛坯交付。

（该图片来源于网络）

此次参观了位于楼栋内的实景样板间，充分感受了一下它的格局和空间感。位于一楼建面约210㎡＋负一层193㎡的户型以及位于四楼建面约183㎡的户型。

建面约210㎡＋负一层193㎡户型

建面约183㎡的户型

入户门为子母门，厚实且有质感，窗户均为三层LOW-E铝包木窗户。

项目打造一层层高为3.2米，二三层层高为3.1米，四层层高最高处更是达到了5米。

项目目前所使用的售楼部，也是业主的公共生活场所，一楼是为业主私人订制的会客大堂。

负一楼有游泳馆、健身房、瑜伽馆、茶室、美容馆等场所，满足不同年龄段的业主需求。现在已经开放，后期这些场所也会对外公开，附近的居民可以入会使用。

二楼则是为老人与孩子设置的颐乐学院和四点半学堂，目前均已开放，业主随时可来体验使用。

项目位于正定、正定新区和主城区之间，紧邻河北大道与规划中的复兴大街，与滹沱河直线距离仅约200米，联排别墅可享窗外大河美景，目前价位380万/套起，赠送新风系统、净水设备等。总体来说，整体中式韵味浓厚，尤其是注重建筑与自然的融合，建筑立面、屋顶也呼应了正定的文化底蕴，也难怪业主对此次交付非常满意。

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