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6月土拍月报|15宗出让揽金27.91亿 土地市场迎来小高潮

据凤凰网房产统计，6月份石家庄共共挂牌17宗地块，总挂牌面积533879.82平方米，最终15宗地块成功出让，总出让面积为428218.31平方米，总出让金额为27.91亿元。

6月整体数据同比数据方面，2021年6月土地挂牌出让地块均挂零。环比数据来看，6月份土地无论是挂牌还是出让都达到了上半年的最高峰。环比5月有较大幅度上升，挂牌地块中主城区地块6宗，鹿泉区和栾城区分别5宗，藁城区1宗，正定1宗，其中主城区华药地块遗憾流拍，正定地块因故暂停出让。15宗地块成功出让，其中新世纪花园项目补证，保利斩获南铜冶村地块。

土拍详情：

6月1日：鹿泉区17亩商服用地成功出让

鹿泉区〔2022〕025号，占地面积为11339.22平方米（约17.01亩）。由石家庄方台宏云实业有限公司以1650万元摘得。

位于开发区方台村，储备地以西、储备地以北、黄骅市远东房地产公司以东、方台村地以南。土地用途为商服，占地面积为11339.22平方米（约17.01亩），容积率≥1.0、≤3.0，出让年限为40年，起始价为1620万元（95.23万元/亩）。

6月8日：藁城区25亩教育用地出让

藁城区〔2022〕002号，由石家庄科慧城市建设运营有限公司以1520万元成功竞得。凤凰网房产查询获悉，石家庄科慧城市建设运营有限公司为石家庄藁城区建设投资有限公司全资子公司。

地块位于东临石家庄市科慧城市建设运营有限公司，西临石家庄市藁城区第六中学，南临石家庄市藁城区第六中学，北临双井路。地块面积为16862.01平方米（25.29亩），用地性质为教育用地，容积率为≤0.8，建筑密度≤25%，出让年限为自签订合同之日起至2071年9月3日为止，起始价为1520万元。

6月9日：主城区4宗出让 揽金12.71亿元华药流拍

6月9日，石家庄主城区5宗地块公开出让，土地编号为〔2022〕008-12号，总挂牌面积为114432.07平方米（约171.65亩），总起始价176500万元。最终4宗地块成功出让，华药厂区改造地块流拍，揽金12.71亿元。

[2022]008号地块由河北共峻房地产开发有限公司以49000万元竞得。柏林庄改造成功出让。

位于高华路以北、北新街以西、联盟路以南。土地用途为城镇住宅，占地面积为31106.14平方米（约46.66亩），容积率＜3.0、＞1.0，出让年限为70年，起始价为48300万元（1035.15万元/亩）。

[2022]009号地块由河北筑谦房地产开发有限公司以1900万元竞得。

位于西三庄街以东、东三庄路以北。土地用途为交通运输，占地面积为8921.04平方米（约13.38亩），容积率≤1.0，出让年限为50年，起始价为1900万元（142.00万元/亩）。

[2022]011号地块由河北聚堃房地产开发有限公司以44500万元竞得，中大国际补证成功。

位于解放大街以东、光华路以南、工人街以西。土地用途为住宅、商服，占地面积为22067.49平方米（约33.10亩），住宅容积率≤2.5、＞1.0，商服容积率≤4.5、＞1，住宅出让年限为70年，自2013年12月31日起算；商服出让年限为40年，自2013年12月31日起算，起始价为44500万元（1344.41万元/亩）。

[2022]012号地块由河北锐科房地产开发有限公司以31700万竞得，新世纪家园补证成功。

位于红旗大街东、宫北路南。土地用途为住宅、商服，占地面积为21916.79平方米（约32.88亩），地上建筑面积100889.1㎡，住宅出让年限为70年，自2011年7月20日起算；商服出让年限为40年，自2011年7月20日起算，起始价为31700万元（964.11万元/亩）。回迁总建筑面积61814.91㎡。

6月22日：栾城区2宗住宅地块出让 城投栾城拿地

栾城区〔2022〕017、019号，面积为104518.39平方米（约156.78亩），起始价为50195万元，最终两宗地块成功出让，均为底价成交。

〔2022〕017号地块，由河北兴栾房地产开发有限公司以33065万元竞得。根据公开信息，该公司由石家庄市栾城区财政局下属河北新栾城投实业集团100%控股。

位于栾城城区北部，太行大街以西、中兴大道北侧、规划泰和街东侧、规划裕强路南侧。土地用途为城镇住宅， 占地面积69537.78平方米（约104.31亩），容积率＞1.0且≤2.0，出让年限为70年，起始价为33065万元（316.99万元/亩）。

〔2022〕019号地块，由河北悦玺世嘉房地产开发有限公司以17130万元竞得。

位于栾城城区，龙威街西侧、宏远路北侧、新开大街东侧、栾武路以南。土地用途为城镇住宅， 占地面积34980.61平方米（约52.47亩），容积率＞1.0且≤2.0，出让年限为70年，起始价为17130万元（326.47万元/亩）。

6月24日：栾城区2宗地块成功出让揽金4215万元

栾城区〔2022〕015号和栾城区〔2022〕016号，总起始价为3915万元。最终两宗地块成功出让。

栾城区〔2022〕015号地块，由张坦以1450万元竞得。

位于石家庄市栾城城区、西城大街西侧、栾武路以北。 出让面积为5894.87平方米（8.84亩），土地性质为商服用地，容积率 ≤3.0 ，出让年限为 40年，起始价为1150万元（130.09万元/亩）。

栾城区〔2022〕016号地块，由石家庄市盛佳居房地产开发有限公司以2765万元竞得。

位于栾城城区西部，308国道西侧、圣雪路以北、马家庄村东，出让面积为 7722.66平方米（11.58亩），土地性质为城镇住宅用地，容积率＞1.0且≤2.0，绿化率为≥35%，出让年限为70年，起始价为 2765万元（238.77万元/亩）。

6月28日：栾城区138亩地出让

6月28日，栾城区公开拍卖一宗国有建设用地使用权，土地编号为栾城区〔2022〕018号，出让面积共92570.12平方米（138.85亩），起始价为36985万元，最终，该宗地由河北兴栾房地产开发有限公司以36985万元竞得。

位于栾城城区北部，太行大街以西、规划裕腾路北侧、规划泰和街东侧、规划裕康路南侧。总出让面积为92570.12平方米（138.85亩），其中包含住宅用地面积为67991.14平方米，容积率为＞1.0且≤2.0，绿化率≥35%，出让年限为70年；商服用地面积为24578.98平方米，容积率≥1.0且≤3.0，绿化率≥20%，出让年限为40年，起始价为36985万元（266.35万元/亩）。

6月28日：鹿泉区4宗地成功出让 保利南铜冶村拿地

6月28日，鹿泉区4宗地块公开拍卖，地块编号为鹿泉区〔2022〕029-032号，占地面积为105299.58平方米（约157.95亩），起始价为57570万元。最终4宗地块均成功出让，且均为底价成交，共揽金57570万元。

鹿泉区〔2022〕029号地块由石家庄保冶房地产开发有限公司以33750万元竞得；

位于铜冶镇南铜冶村，储备地以西、南环路以北、南铜冶村地以东、青龙山大道以南。土地用途为城镇住宅， 占地面积62496.07平方米（约93.74亩），容积率＞1.0，≤2.0，出让年限为70年，起始价为33750万元（360万元/亩）。

鹿泉区〔2022〕030号地块由张建龙以390万元竞得；

位于铜冶镇南铜冶村，河北保利房地产开发有限公司以西、青龙山大道以北、储备地以东、储备地以南。土地用途为商服，占地面积3099.18平方米（约4.65亩），容积率≥1.0，≤3.0，出让年限为40年，起始价为390万元（83.87万元/亩）。

鹿泉区〔2022〕031号地块由石家庄守创房地产开发有限责任公司以9700万元竞得；

位于获鹿镇二街村，石邑街以西、镇宁路以北、二街村道以东、镇宁北路以南。土地用途为城镇住宅， 占地面积16436.23平方米（约24.65亩），容积率＞1.0，≤2.34，出让年限为70年，起始价为9700万元（393.51万元/亩）。

鹿泉区〔2022〕032号地块由河北玖拓房地产开发有限公司以13730万元竞得。

位于获鹿镇二街村，新宁街以西、镇宁路以北、石邑街以东、储备地以南。土地用途为城镇住宅， 占地面积23268.10平方米（约34.90亩），容积率＞1.0，≤2.34，出让年限为70年，起始价为13730万元（393.41万元/亩）。

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