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装修房屋时需注意什么，哪些行为会违规？

去年，王女士在北京买了一套大面积住宅，一直没有装修，如今手头较为宽裕的王女士想好好装修一番。近日，处于装修设计阶段的王女士发现设计师对房子某些结构做了调整，她想了解的是，自己的房子在装修时应该注意什么，有哪些事情是不能做的呢？

解答：

对于王女士提出的问题，北京在明律师事务所李鹏霞律师给出建议，虽然是自己的房子，但是在装修时一定要注意不能破坏承重墙，比如在承重墙上开门打孔、拆除室内承重墙和承重梁柱、改变室内门窗位置、改变室内楼梯位置和样式等，都是不允许的。

值得注意的是，根据《住宅室内装饰装修管理办法》规定，对于住宅室内装饰装修活动，以下几种行为也是被禁止的：未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；损坏房屋原有节能设施，降低节能效果。

此外，未经批准，不得搭建建筑物、构筑物、改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；不得拆改供暖管道和设施、燃气管道和设施。

李鹏霞强调，有些地方会根据《住宅室内装饰装修管理办法》再进一步细化相关规定，但内容方向是一致的。如果业主擅自违反上述相关规定，轻则被叫停、责令恢复原状，重则可能触犯刑法。

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