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10月土拍月报|9宗出让 1宗流拍 底价成交是主旋律

据凤凰网房产统计，2022年10月份，石家庄共10宗地块挂牌出让，总面积412.38亩，总起始价35.34亿元。最终1宗报价未达底价流拍，9宗地块成功出让。

本月出让的10宗地块中，最受关注的便是主城区的5宗地块，其中翡翠家园、卓升尚郡两大烂尾楼补证成功，高柱改造由市地产集团竞得，溢价200万。而土拍重头戏的棉二厂区改造地块首次亮相，却因报价未达底价流拍，流拍5天后再次挂牌11月出让。另外一宗热门地块是华药动物场地块，曾经流拍两次，10月也终于成功出让，溢价200万。

值得注意的是，9宗成交地块中，7宗是底价成交，仅有2宗地块存在溢价拍地现象，且溢价均为200万。可以看到，尽管环比数据上10月数据有较明显的上涨，但是底价成交依然是主旋律。

而同比数据来看，去年10月石家庄20宗1356亩土地挂牌，但今年仅10宗412.38亩土地挂牌。成交金额更是从2021年的55.06亿元锐减至21.43亿元，无论是挂牌数量，还是出让面积、出让金额，同比去年9月整体腰斩。

土拍详情：

10月11日：高新区2宗教育用地出让 河北传媒学院拿地

石家庄高新区2宗教育用地使用权公开拍卖出让，土地编号高新区〔2022〕 008号和高新区〔2022〕 009号，总面积为13696.59平方米（20.54亩），起始价为3100万元。最终两宗地块均以底价出让。

10月12日：正定新区2宗60亩商服用地成功出让

石家庄正定新区2宗土地挂牌，地块编号为[2022]003、004号，总挂牌面积为40137.86平方米（约60.21亩），总起始价为11000万元。最终，2宗地块均以底价成功出让。

10月17日：主城区4宗出让 两大烂尾楼补证！棉二遗憾流拍

10月17日主城区5宗地块公开出让，编号[2022]020-024号，总挂牌面积为208661.61平方米（约312.99亩），起始价为32.33亿元。最终4宗地块出让，1宗流拍，揽金18.4亿元，翡翠家园，卓升尚郡补证成功，棉二地块遗憾流拍。

10月20日：两度流拍终于出让！华药地块揽金1.62亿元

10月20日主城区1宗城镇住宅用地公开出让，地块编号为[2022]015号，占地面积为12421.88平方米（约18.63亩），起始价为1.6亿元。该地块为华药旧厂地块，曾于2021年10月29日因无人报名流拍，又于2022年8月26日因报价未达底价流拍，最终，该地块由河北玖泰学创房地产开发有限公司以16200万元成功竞得。

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