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深圳第四次集中供地结束，6宗地块成交额97.27亿元

截至目前，深圳市发布2022年度第四批次集中供地计划，共推出7宗住宅用地，总用地面积约24.09公顷，总建筑面积约101.21万平方米（其中，初始建设公共住房总建筑面积约42.56万平方米），挂牌起始总地价100.08亿元，于11月25日挂牌成交。

从地块区域分布来看，龙岗区3宗地、龙华、光明、宝安、深汕特别合作区各1宗。

中指研究院深圳分院研究主管骆红琴分析认为：

1、此次土拍国家队仍是主力。具体情况为：深铁集团以39.63亿元竞得龙岗区坪地街道地块，底价成交；中海地产以31.92亿元竞得光明区凤凰街道地块，溢价率率0.95%；华润置地以15.88亿元竞得龙华区民治街道地块，溢价率15%；华侨城集团以2.35亿元竞得龙岗区龙城街道地块，溢价率14.63%；深圳人才安居以1.49亿元竞得深汕特别合作区地块，底价成交。

2、入场企业性质不再单一。江苏亚伦集团以6亿元竞得宝安区新安街道地块，溢价率14.94%。近日，国常会大篇幅提及房地产，“托底”信号释放；“金融16条”快速落实，多家国有大行与房企签署战略合作协议，市场有向好的信号出现。

3、短期内土地市场表现趋势仍不明朗。本批次出让的7宗地块成交情况，1宗流拍，6块地块成功出让。其中3宗以上限价成交，2宗地块底价成交。成交总额97.27亿元，成交情况分化明显。

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