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石家庄首例跨行间二手房“带押过户”业务落地

凤凰网房产从石家庄不动产登记中心获悉，4月12日，市民陈女士在尚未还清民生银行购房贷款的情况下，将房屋转让给了通过平安银行贷款购房的戴女士，并完成了不动产转移登记手续，标志着我市首例跨行间二手房“带押过户”业务的圆满落地，为后续全市逐步普及推广二手房“带押过户”模式提供了有效助力。

二手房“带押过户”是指群众在申请办理已抵押不动产转移登记时，无需提前归还旧贷款、注销抵押登记，即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续。该模式是石家庄市不动产登记中心落实《民法典》和自然资源部文件精神，优化营商环境的一项便民利企新举措，截至目前，市不动产登记中心已办理相关业务43件。

在以往的二手房交易过户模式中，若卖方的房子存在抵押贷款，须提前筹措资金还清银行贷款，办理抵押注销登记后才能完成交易过户登记。为妥善化解该项问题，2022年12月19日，市不动产登记中心深化登记金融协同，全面启用二手房“带押过户”办理模式，不仅大大降低了制度性交易成本，省去了卖家借款还贷或寻求买家及第三方垫资、解除抵押、申请抵押过户等繁琐流程，为买卖双方节省了交易费用、压减了交易时间，也有效维护了买卖双方、抵押人、抵押权人等各方权益，避免了交易过程中存在的不确定因素和交易风险，满足了企业和群众对财产权高质高效保护的需求，进一步优化了不动产登记营商环境，提供了高效便捷的服务新模式。

下一步，市不动产登记中心将继续坚持以人民为中心的发展思想，认真落实全市优化营商环境推进会暨警示教育大会精神，强化服务企业群众的“店小二”意识，加快推进“互联网 不动产登记”，持续深化政银协作，多措并举制定群众满意的“服务菜单”，努力营造市场化、法治化、国际化一流营商环境，助力石家庄房地产行业稳定发展，为推动经济总量过万亿、打造中国式现代化石家庄场景提供支撑。

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